第35章 征地
第35章征地
黄土坡村有9个生产队。
其中3队、7队,祖祖辈辈都生活这里。
叶墨他们家是3队,陈晨他们家是7队。
其余生产队是已经建水电站,搬迁过来的人。好像是九几年搬迁过来的……
那时候的叶墨还很小,记忆不深。
黄土坡真正的发展,是最近五年的事情……经济条件才好转,呈现爆发式的增长。
主要是以前市政府规划的现代生态农业观光区,将高土坡村也覆盖其中了。政府免费给村民培训果园管理知识,还允许大面积开荒……
十几年的积累,这才爆发。
……
来到村委会,他们生产的队长都在。还有市里来的领导,以及一群西装革履看着就很‘精英’的人士。
他们正在办公室开会讨论,叶墨想进去,却被拦住了。
村长出来和外面的人说了一下,叶墨被放了进去。
叶墨在李明德旁边坐下:“明德叔,怎么回事?”叶墨小声问道。
“说是征地,建设生态观光旅游度假村。”李明德小声道。
“我们这大山区了,在这里建设大型度假村?”
有没有搞错……
“那边,方山国际集团的代表。”李明德看着穿着西装的人,说:“先听听。”
主座上的领导正在讲果园征收补偿标准。
以前三年芒果园平均收益计算,每亩芒果园补偿万元……
“啥子哦,每亩三万多块?我的11亩果园,今年的收入是18万元。万补偿,10亩也才万……我两年的收入。”好像是九队的队长,当场就不干了:“想征地可以,补偿不能少。我们这边都是十几年的芒果树,盛果期。三四万一亩的补偿,说真的,拿起爬。”
“安静一下,等我把我说完。这只是征地,果树还有补偿,1棵盛年期的芒果树,补偿400元。总的,一亩芒果园补偿5万多元。”
“那也不行,太少了。”
“我们在这边生活好好的,日子刚好过一点,你们要我们搬走,不可能。”
讨论了一个上午,大概补偿,征地……每亩5万左右。
房屋补偿,瓦房每平米一千八,平方平米两千五,楼房每平米三千二。
院坝,每平米两百。棚子,每平米八百。
同时还会给安置房,每人是55平米。
这听得,连脾气很好的李明德都拍了桌子。
开荒不说有多辛苦。
开荒一亩芒果园,加配套设施,等到开花结果……
像是凯特芒果,大概要5年才能结果,刚结果的几年产量很少。一亩果园只有两三百斤的产量……盛果期,要七八年的时间,产量也只能到一千多两千多斤。
真正的丰产芒果园,得十年以上了。
这些年,当地芒果的价格一年比一年高。
管理比较好的芒果园,比如叶墨家的,一亩芒果,一年产值在万元左右。还有管理更好的芒果园,海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近两万元的产值。
叶墨家的芒果,扣除成本,一亩一年能赚1万元左右。并不算很多,但也不少。一年下来十几万的收入,稳稳当当。
这个会一直开到中午。
方山集团代表见村民代表没有人同意的,好像是请示了上级:“我们可以考虑提高搬迁的补偿,关于搬迁的事情,希望各位好好考虑一下。”
什么啊。
我的高山果园才建好,就喊搬迁?
散会后,叶墨被单独留了下来。
对方想参观高山果园……
村长拉着叶墨聊了几句,然后和方山集团的人,前往山顶。
高山果园是登记注册的,按照度假山庄类项目进行的审批,所有手续齐全。
对方想要拿下他们村子,叶墨这座果园,绕不过去。
高土坡是整个黄土坡村最高的地方,风景也最美。
高土坡不是民房,只能从叶墨手上买过去,而不是用征地的形式。
他们集团年后派出工作人员在东门镇进行考察,选择了好几个地方,但是要进行大型旅游度假村的想法,高土坡的地段最好。
还有一点,高土坡的人口少。
地广人稀,风景好。
要是能全部拿下,可以开发的地方,就很多。
叶墨带着一行人参观了民宿,这些人,嘴角直抽抽……
说是民宿,也就是叶墨的私人别墅。
地下一层,地上三层。
室内面积绝对超过两千平米,还有装潢。
果园的部分倒是没什么特别,就是有五百多棵榴莲树。不过,这里的榴莲树开花了。
每棵树上都开出了榴莲花。一些花苞,一些已经盛开。花朵很多,可以用密密麻麻来形容。
“您的高山果园,多少钱愿意转让。”谈判代表问道。
“我有钱,不差钱。多少钱都不卖。”
“这世上的东西总有一个价钱……”
叶墨笑着耸耸肩:“我不缺钱。”
“如果我能说服大部分人转让土地了呢?您还要留在这里……”谈判代表是个眼镜男,微笑着,看着叶墨。
“如果有百分之九十以上村民愿意搬迁,我再考虑。”
送走这群人,叶墨回到家。
二叔和小叔都在叶墨家,谈论着征地的事情。
五万元1亩,太低了。
他们这边的芒果园可都是成熟的芒果园,而且有产区优势。
以今年公布的标准,叶墨家要是愿意搬迁,他们家可以拿到170万,以及一套165平米的集资房。
叶墨的户口早就独立出去了,单独算一个户口。
说起来,也是有不少。
早上开会的时候,大家就只听到果园的征收补偿……现在好好计算一下,对于土地征收,小叔心动了。
叶墨爸妈没有心动,更不愿意。
二叔也是……
小叔家在东门镇开批发店,村子里的房子,果园,只能算是副产业。
二叔他们家土地要是征收,也能拿到很多钱。可失去了土地,今后如何谋生?
除了种植水果,他们都没有别的技能。
要说最烦的,就是叶墨本人了。
要征地不早说,偏偏等到自己将高山果园建设完成之后。这尼玛……
高山果园建设花了一千万,忙忙碌碌大半年。
去年八月份回来,就一直忙着高山果园的建设,这才弄完没几天。
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黄土坡村有9个生产队。
其中3队、7队,祖祖辈辈都生活这里。
叶墨他们家是3队,陈晨他们家是7队。
其余生产队是已经建水电站,搬迁过来的人。好像是九几年搬迁过来的……
那时候的叶墨还很小,记忆不深。
黄土坡真正的发展,是最近五年的事情……经济条件才好转,呈现爆发式的增长。
主要是以前市政府规划的现代生态农业观光区,将高土坡村也覆盖其中了。政府免费给村民培训果园管理知识,还允许大面积开荒……
十几年的积累,这才爆发。
……
来到村委会,他们生产的队长都在。还有市里来的领导,以及一群西装革履看着就很‘精英’的人士。
他们正在办公室开会讨论,叶墨想进去,却被拦住了。
村长出来和外面的人说了一下,叶墨被放了进去。
叶墨在李明德旁边坐下:“明德叔,怎么回事?”叶墨小声问道。
“说是征地,建设生态观光旅游度假村。”李明德小声道。
“我们这大山区了,在这里建设大型度假村?”
有没有搞错……
“那边,方山国际集团的代表。”李明德看着穿着西装的人,说:“先听听。”
主座上的领导正在讲果园征收补偿标准。
以前三年芒果园平均收益计算,每亩芒果园补偿万元……
“啥子哦,每亩三万多块?我的11亩果园,今年的收入是18万元。万补偿,10亩也才万……我两年的收入。”好像是九队的队长,当场就不干了:“想征地可以,补偿不能少。我们这边都是十几年的芒果树,盛果期。三四万一亩的补偿,说真的,拿起爬。”
“安静一下,等我把我说完。这只是征地,果树还有补偿,1棵盛年期的芒果树,补偿400元。总的,一亩芒果园补偿5万多元。”
“那也不行,太少了。”
“我们在这边生活好好的,日子刚好过一点,你们要我们搬走,不可能。”
讨论了一个上午,大概补偿,征地……每亩5万左右。
房屋补偿,瓦房每平米一千八,平方平米两千五,楼房每平米三千二。
院坝,每平米两百。棚子,每平米八百。
同时还会给安置房,每人是55平米。
这听得,连脾气很好的李明德都拍了桌子。
开荒不说有多辛苦。
开荒一亩芒果园,加配套设施,等到开花结果……
像是凯特芒果,大概要5年才能结果,刚结果的几年产量很少。一亩果园只有两三百斤的产量……盛果期,要七八年的时间,产量也只能到一千多两千多斤。
真正的丰产芒果园,得十年以上了。
这些年,当地芒果的价格一年比一年高。
管理比较好的芒果园,比如叶墨家的,一亩芒果,一年产值在万元左右。还有管理更好的芒果园,海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近两万元的产值。
叶墨家的芒果,扣除成本,一亩一年能赚1万元左右。并不算很多,但也不少。一年下来十几万的收入,稳稳当当。
这个会一直开到中午。
方山集团代表见村民代表没有人同意的,好像是请示了上级:“我们可以考虑提高搬迁的补偿,关于搬迁的事情,希望各位好好考虑一下。”
什么啊。
我的高山果园才建好,就喊搬迁?
散会后,叶墨被单独留了下来。
对方想参观高山果园……
村长拉着叶墨聊了几句,然后和方山集团的人,前往山顶。
高山果园是登记注册的,按照度假山庄类项目进行的审批,所有手续齐全。
对方想要拿下他们村子,叶墨这座果园,绕不过去。
高土坡是整个黄土坡村最高的地方,风景也最美。
高土坡不是民房,只能从叶墨手上买过去,而不是用征地的形式。
他们集团年后派出工作人员在东门镇进行考察,选择了好几个地方,但是要进行大型旅游度假村的想法,高土坡的地段最好。
还有一点,高土坡的人口少。
地广人稀,风景好。
要是能全部拿下,可以开发的地方,就很多。
叶墨带着一行人参观了民宿,这些人,嘴角直抽抽……
说是民宿,也就是叶墨的私人别墅。
地下一层,地上三层。
室内面积绝对超过两千平米,还有装潢。
果园的部分倒是没什么特别,就是有五百多棵榴莲树。不过,这里的榴莲树开花了。
每棵树上都开出了榴莲花。一些花苞,一些已经盛开。花朵很多,可以用密密麻麻来形容。
“您的高山果园,多少钱愿意转让。”谈判代表问道。
“我有钱,不差钱。多少钱都不卖。”
“这世上的东西总有一个价钱……”
叶墨笑着耸耸肩:“我不缺钱。”
“如果我能说服大部分人转让土地了呢?您还要留在这里……”谈判代表是个眼镜男,微笑着,看着叶墨。
“如果有百分之九十以上村民愿意搬迁,我再考虑。”
送走这群人,叶墨回到家。
二叔和小叔都在叶墨家,谈论着征地的事情。
五万元1亩,太低了。
他们这边的芒果园可都是成熟的芒果园,而且有产区优势。
以今年公布的标准,叶墨家要是愿意搬迁,他们家可以拿到170万,以及一套165平米的集资房。
叶墨的户口早就独立出去了,单独算一个户口。
说起来,也是有不少。
早上开会的时候,大家就只听到果园的征收补偿……现在好好计算一下,对于土地征收,小叔心动了。
叶墨爸妈没有心动,更不愿意。
二叔也是……
小叔家在东门镇开批发店,村子里的房子,果园,只能算是副产业。
二叔他们家土地要是征收,也能拿到很多钱。可失去了土地,今后如何谋生?
除了种植水果,他们都没有别的技能。
要说最烦的,就是叶墨本人了。
要征地不早说,偏偏等到自己将高山果园建设完成之后。这尼玛……
高山果园建设花了一千万,忙忙碌碌大半年。
去年八月份回来,就一直忙着高山果园的建设,这才弄完没几天。
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